В печально известной начальной школе Рут Ли, где трагедия унесла жизни ребенка и двух взрослых в далеком прошлом, четыре отважных исследователя паранормальных явлений решают разгадать темные секреты заброшенного здания. Но их безрассудство пробуждает древнее зло, которое жаждет мести ко всему живому.

Запутанная история школы и ее обитателей раскрывается перед командой. Они узнают о жестоком убийстве молодой девочки по имени Роза Ли, чья душа веками бродит по коридорам. По мере того, как исследователи углубляются в свое расследование, становится ясно, что школа населена неупокоенными душами, которые жаждут возмездия.

Роза Ли – жуткое напоминание о том, что даже спустя десятилетия зло может таиться в самых неожиданных местах. Каждая скрипучая дверь и каждое жуткое эхо служат доказательством того, что тени прошлого сохраняются в настоящем, готовые наказать тех, кто посмеет вторгнуться в их владения.