Эксцентричный дядя завещал свой дом Сайрусу и его бедствующей семье, что поначалу кажется невероятной удачей. Однако вместе с особняком новым хозяевам достаётся мрачная экономка Илэйн, слухи о спрятанных сокровищах и двенадцать призраков. Вскоре семья, охваченная ужасом, понимает, что среди этих духов — обезглавленный мужчина, стонущая женщина и пылающий скелет. Все они являются пленниками сверхъестественного дома, и для своего освобождения им необходимо найти тринадцатого призрака.