Спустя год после трагической потери сына Зака, Пейдж и Натан пытаются вернуться к обычной жизни. Но скорбящая Пейдж не может преодолеть боль утраты. В их жизнь вступает Брэндон, очаровательный студент, который снимает у них комнату.

Пейдж находит утешение в дружелюбии Брэндона, но дочь Адди начинает сомневаться в его искренности. Она замечает несоответствия в его словах. Адди чувствует, что Брэндон что-то скрывает, и его присутствие в доме создает зловещую атмосферу.

Паранойя Адди усиливается, когда происходит ряд странных событий. Семейные портреты пропали, а на счетах появляются необъяснимые крупные суммы денег. Натан и Пейдж не замечают тревожных знаков, но Адди уверена, что Брэндон замешан в этих происшествиях.

В нарастающем напряжении Адди раскрывает темные секреты Брэндона, раскрывая его истинную сущность. Семье предстоит столкнуться с ужасающей правдой о человеке, которого они впустили в свой дом, и последствиями его манипуляций.