Вне стен секретного института Брукдэйл скрывается ужас, который вот-вот вырвется на свободу. Журналистка Дженнифер, преследуя сенсационную историю, оказывается в эпицентре кошмара.

Огромный подвал института стал пристанищем для смертоносных крыс, обладающих невероятным разумом и жаждущих человеческой крови. Невинные жертвы падают одна за другой, а Дженнифер с ужасом осознает масштабы происходящего кошмара.

Теперь целью крыс становится сама Дженнифер, которая ищет спасения в мрачных коридорах Брукдэйла. Но чем глубже она погружается в хаос, тем ближе подбирается к раскрытию шокирующей тайны, скрывающейся за стенами этого жуткого места.