Вдали от городской суеты, в уединенном коттедже ищут исцеления Марк и Мэри, потерявшие возлюбленную дочь. Но их мирную гавань нарушает соседская семья — Бобби, Джейн и Джаред, которые с навязчивой добротой проникают в их обитель.

С виду приветливые гости, они на первый взгляд кажутся спасительным маяком. Однако маска гостеприимства быстро сползает, обнажая зловещую тайну. По мере того как гостеприимные хозяева открывают свои двери, они не могут представить, что уютный коттедж превратится в сцену невыразимого кошмара.

В глубоком лесу доброжелательное соседство оборачивается леденящим душу триллером, где скрытые мотивы переплетаются с чудовищной жестокостью. Семья Хьюз, оказавшись в эпицентре кошмара, должна бороться за выживание, сражаясь со своими страхами и темными силами, которые вторглись в их дом.