В фильме "Смертельное наследство" жизнь Кейт Нолан превращается в кошмар после того, как она унаследовала от отца викторианский особняк и крупную сумму денег. Переезд в новый дом пробуждает в Кейт невероятный дар ясновидения.

Параллельно с заботой о муже и дочери Кейт преследуют жестокие видения и встречи с призраками. Дар ясновидения становится проводником в прошлое, раскрывая зловещую тайну: смерть ее матери была не случайностью.

По мере раскрытия истины Кейт погружается в опасный мир, где границы между реальностью и потусторонним миром стираются. Ей предстоит столкнуться со своими страхами и противостоять злой силе, угрожающей ее семье.