В мрачных коридорах заброшенного пансионата доктор Зендор, давно покинувший царство живых, жаждет вернуться на Землю и погрузить ее в хаос. С помощью молодых студентов-медиков он приступает к жуткому эксперименту над живыми подопытными кроликами.

Десять лет назад злодейская натура Зендора была раскрыта, и его план захватить мир был сорван. Однако теперь, одержимый жаждой мести, он снова собирает единомышленников и готов воплотить свои кошмарные замыслы в реальность.

Под прикрытием медицинских исследований Зендор и его последователи проводят бесчеловечные эксперименты, пытаясь разгадать секрет вечной жизни. Они вербуют наивных студентов, которые становятся не только их подопытными кроликами, но и соучастниками злобных планов безумного ученого.

По мере того как ужасные ритуалы становятся все более жестокими, студенты начинают понимать истинную природу своей работы. Но их попытки сбежать из кошмарной лаборатории приводят к трагическим последствиям. Тем временем, Зендор становится все более могущественным, погружая мир в пучины тьмы и отчаяния.