После трагической гибели жены и дочери Анна и ее юная дочь Джесси переезжают в новый район, чтобы начать жизнь с чистого листа. Там они знакомятся с Кайли и ее матерью Таней. Анна и Джесси быстро становятся близки с Кайли, но Таня не одобряет их дружбу и изо всех сил пытается помешать ей.

Когда подозрения Анны в отношении одержимости Тани усиливаются, она становится свидетелем ужасающих событий, которые заставляют ее усомниться в собственной безопасности и благополучии Джесси. По мере того как Таня все глубже погружается во тьму, Анна и Джесси должны разгадать ее зловещие намерения и сразиться с ее манипулятивной хваткой, чтобы защитить себя и тех, кого они любят.